9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Cosenza i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 740 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSM | 1.550 | 4,7% | +7% |
| B3 ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, | 1.425 | 4,6% | +4% |
| D5 PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VA | 1.375 | 4,5% | +0% |
| D6 PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, | 1.275 | 4,5% | +2% |
| C2 CENTRO STORICO | 850 | 4,4% | +0% |
| D2 PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICE | 825 | 4,4% | +0% |
| E1 SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE | 750 | 4,4% | +0% |
| R1 ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~740 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Cosenza?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cosenza è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Cosenza?
La zona OMI C3 (Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cosenza?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗