Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Condofuri con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~650 €/m² (-17%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona E4 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Condofuri Superiore».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 435–640 | 1,5–2,1 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 415–600 | 1,4–2,0 | 4,0% |
| Ville e Villini | 560–790 | 1,9–2,6 | 4,0% |
| Negozi | 510–760 | 3,3–5,3 | 8,1% |
| Uffici | 440–650 | 2,5–3,6 | 6,7% |
| Box | 335–490 | 1,7–2,4 | 6,0% |
| Magazzini | 330–480 | 1,7–2,5 | 6,2% |
| Laboratori | 360–520 | 1,9–2,5 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 530 | — |
| 2023/2 | 522 | -1,4% |
| 2024/1 | 530 | +1,4% |
| 2024/2 | 530 | invariato |
| 2025/1 | 530 | invariato |
| 2025/2 | 538 | +1,4% |
| 2026/1 | 538 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.575 – 28.800 € | 68 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 28.275 – 41.600 € | 98 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 39.150 – 57.600 € | 135 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 52.200 – 76.800 € | 180 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Localita’ San Carlo, Passo Masseria, Gurni, Santa Lucia, Lugara’ costa circa il 9% in più · Frazioni Amendolea, Galliciano’, Lapse’, Rodi’, Schiavo, Grotte e Ulteriori Insediamenti Urbani Minori in Zona Rurale costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Frazioni Amendolea, Galliciano’, Lapse’ | 508 | -6% | confina |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Condofuri
Quanto costa al m² in zona E4 a Condofuri?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 538 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 435 a 640 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Condofuri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 28.275 – 41.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Condofuri è di ~650 €/m². Il valore è passato da 530 €/m² nel 2023/1 a 538 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Condofuri?
La zona E4 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Condofuri Superiore».
Con quali zone confina la zona E4 di Condofuri?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗