Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 34 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agglomerati Urbani Minori e Case Sparse in Zona Agricola Pianeggiante».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 400–510 | 1,2–1,6 | 3,7% |
| Ville e Villini | 590–830 | 2,2–2,9 | 4,3% |
| Box | 285–400 | 1,3–1,9 | 5,6% |
| Magazzini | 325–485 | 1,7–2,6 | 6,4% |
| Laboratori | 360–520 | 1,9–2,7 | 6,3% |
| Capannoni industriali | 260–390 | 1,5–2,4 | 7,2% |
| Capannoni tipici | 310–430 | 1,8–2,5 | 7,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D1 Petrara, Case Florio, Loc. Barletta | 610 | confina |
| R2 Villaggio Zomaro e Rimanente Territorio | n.d. | confina |
| B1 Largo S. Cosma, Vie Tirreno e Gioberti | 570 | confina |
La zona R1 confina direttamente con D1, R2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di Cittanova?
La zona R1 copre circa 34 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Agglomerati Urbani Minori e Case Sparse in Zona Agricola Pianeggiante».
Con quali zone confina la zona R1 di Cittanova?
La zona R1 confina con D1, R2, B1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗