9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Chieti i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (INDUSTRIALE - ARTIGIANALE - COMMERCIALE) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 713 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C7 ESPANSIONE | 850 | 6,6% | -8% |
| D7 FILIPPONE - SANTA BARBARA | 820 | 6,6% | -2% |
| E4 CHIETI SCALO | 1.045 | 6,4% | -7% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.050 | 6,0% | +0% |
| D5 MADONNA DEL FREDDO - S. ANNA | 920 | 6,0% | -4% |
| E5 INDUSTRIALE - ARTIGIANALE - COMMERCIALE | 750 | 6,0% | -2% |
| D6 TRICALLE | 930 | 5,9% | +4% |
| E6 BRECCIAROLA - BIVIO BRECCIAROLA - SANTA FILOMENA | 835 | 5,7% | +4% |
| R6 RESTANTE TERRITORIO | 750 | 5,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~713 (2025) · +20% dal 2023
Quanto costa una casa a Chieti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Chieti è di circa 850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Chieti?
La zona OMI B1 (Centro Storico), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Chieti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗