3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Bucchianico i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (RESTANTE TERRITORIO) fino a circa 850 €/m² nella più cara (COLLE MARCONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato | 735 | 5,7% | +0% |
| R3 Restante Territorio | 610 | 5,4% | +0% |
| E1 Colle Marcone | 850 | 5,3% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.050 – 45.000 € | 99 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.850 – 65.000 € | 143 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 44.100 – 90.000 € | 198 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.800 – 120.000 € | 264 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 53.063 attestati energetici della provincia di CH, il 12% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Bucchianico è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bucchianico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bucchianico è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Bucchianico?
La zona OMI E1 (Colle Marcone), con un valore medio di circa 850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bucchianico?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.850 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bucchianico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bucchianico stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Bucchianico?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bucchianico?
Bucchianico è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗