8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Ceriale i valori delle abitazioni vanno da circa 2.300 €/m² nella zona più economica (LOC. PEAGNA, FRAZIONE PEAGNA) fino a circa 3.800 €/m² nella più cara (V. S. ROCCO, LUNG. DIAZ, V. AURELIA (LATO MARE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 261 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V. S. Rocco, Lung. Diaz, V. Aurelia (Lato Mare) | 3.800 | 4,1% | -6% |
| C5 Mare, Torr. Torsero, V. Aurelia, V. Romana | 2.750 | 4,0% | +0% |
| D1 Torr. Torsero, Mare, V. Aurelia (Lato Mare) | 2.550 | 3,6% | +0% |
| D2 Loc. Peagna, Frazione Peagna | 2.300 | 3,5% | +0% |
| C3 Scuole, S. Eugenio | 2.800 | 3,2% | +6% |
| D3 Torr. Torsero (Dx), Mare, Conf. Comunale | 2.350 | 3,0% | +0% |
| B2 V. Aurelia (Lato Monte), V. Romana (Lato Mare) | 3.350 | 2,9% | +0% |
| R1 Rurale - Periferica | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~261 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 83.250 – 202.500 € | 256 – 612 € |
| Bilocale ~65 m² | 120.250 – 292.500 € | 370 – 884 € |
| Trilocale ~90 m² | 166.500 – 405.000 € | 513 – 1.224 € |
| Quattro locali ~120 m² | 222.000 – 540.000 € | 684 – 1.632 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Ceriale è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Ceriale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ceriale è di circa 2.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.300 a ~3.800 €/m².
Qual è la zona più cara di Ceriale?
La zona OMI B1 (V. S. Rocco, Lung. Diaz, V. Aurelia (Lato Mare)), con un valore medio di circa 3.800 €/m².
Quanto costa un bilocale a Ceriale?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 120.250 – 292.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Ceriale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Ceriale stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Ceriale?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Ceriale?
Ceriale è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗