11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Albenga i valori delle abitazioni vanno da circa 2.100 €/m² nella zona più economica (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA) fino a circa 3.450 €/m² nella più cara (V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMPIONE, SAL. PATRIOTI, V. VECCHIA MORELLA, V. MAZZINI-REG. AVARENNA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 360 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO | 2.250 | 3,8% | +0% |
| D1 S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSI | 2.100 | 3,4% | -6% |
| C2 V. GUEVARA, STR. COM. ALBENGA-CAMPOCHIESA,S.S. 5 | 2.500 | 3,4% | +0% |
| B3 LUNGOCENTA | 3.100 | 3,4% | +0% |
| C3 VIA GRAMSCI, VIA PIAVE, VIA LASAGNA | 2.600 | 3,4% | +16% |
| C1 V. L. DA VINCI, V. AURELIA, V.LE PONTELUNGO, V. | 2.800 | 3,1% | +0% |
| B1 V. GENOVA, V.LE PONTELUNGO, V. DALMAZIA, V. SEMP | 3.450 | 3,0% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R4 ISOLA GALLINARA | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~360 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Albenga?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Albenga è di circa 2.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.100 a ~3.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Albenga?
La zona OMI B1 (V. Genova, V.Le Pontelungo, V. Dalmazia, V. Sempione, Sal. Patrioti, V. Vecchia Morella, V. Mazzini-Reg. Avarenna), con un valore medio di circa 3.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Albenga?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗