2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Toirano i valori delle abitazioni vanno da circa 2.000 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA - CARPE) fino a circa 2.050 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, V. BALESTRINO, V. ROMA, V. CAVOUR). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 ZONA EXTRAURBANA - CARPE | 2.000 | 3,5% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO, V. BALESTRINO, V. ROMA, V. CAVOU | 2.050 | 3,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +6% dal 2023
Quanto costa una casa a Toirano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Toirano è di circa 2.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.000 a ~2.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Toirano?
La zona OMI B1 (Centro Storico, V. Balestrino, V. Roma, V. Cavour), con un valore medio di circa 2.050 €/m².
Conviene comprare per affittare a Toirano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗