6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Loano i valori delle abitazioni vanno da circa 2.700 €/m² nella zona più economica (STRADA PER VERZI, VERZI) fino a circa 4.350 €/m² nella più cara (V. MANZONI, V. AURELIA, PARCO GROSSI, V. DELLE CASELLE, PARCO ROCCA, V. S. AGOSTINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 359 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 C.So Europa, Ferrovia, C.So Roma, Via Garibaldi | 3.850 | 4,0% | +0% |
| B5 V. Manzoni, V. Aurelia, Parco Grossi | 4.350 | 3,9% | +0% |
| D3 Strada per Verzi, Verzi | 2.700 | 3,8% | +0% |
| C1 Lung. Sauro, V. Foscolo, V. Alfieri | 4.000 | 3,7% | +0% |
| D1 Via Mecetti, Str. Prov. Loano - Boissano | 3.500 | 3,3% | +23% |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~359 (2025) · +13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 99.000 – 234.000 € | 360 – 720 € |
| Bilocale ~65 m² | 143.000 – 338.000 € | 520 – 1.040 € |
| Trilocale ~90 m² | 198.000 – 468.000 € | 720 – 1.440 € |
| Quattro locali ~120 m² | 264.000 – 624.000 € | 960 – 1.920 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Loano è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Loano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Loano è di circa 3.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.700 a ~4.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Loano?
La zona OMI B5 (V. Manzoni, V. Aurelia, Parco Grossi, V. delle Caselle, Parco Rocca, V. S. Agostino), con un valore medio di circa 4.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Loano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 143.000 – 338.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Loano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Loano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Loano?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Loano?
Loano è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗