7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Borghetto Santo Spirito i valori delle abitazioni vanno da circa 1.750 €/m² nella zona più economica (LOC. PRIGLIANI E CAMPO SPORTIVO) fino a circa 3.500 €/m² nella più cara (LUNGOMARE MATTEOTTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 357 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 Loc. Pineland e S.P. per Calizzano | 2.100 | 3,6% | +0% |
| C1 Rio Castellaro, Str. dei Ponti, V. Michelangelo | 2.900 | 3,5% | +0% |
| D6 Loc. Prigliani e Campo Sportivo | 1.750 | 3,4% | +0% |
| B2 Lungomare Matteotti | 3.500 | 2,6% | +0% |
| B1 C.So Vittorio Veneto, C.So IV Novembre | 3.400 | 2,3% | +0% |
| R2 Zona Extraurbana - Zona Castello | n.d. | n.d. | — |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~357 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 180.000 € | 202 – 405 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 260.000 € | 292 – 585 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 360.000 € | 405 – 810 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 480.000 € | 540 – 1.080 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Borghetto Santo Spirito è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Borghetto Santo Spirito?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borghetto Santo Spirito è di circa 2.900 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.750 a ~3.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Borghetto Santo Spirito?
La zona OMI B2 (Lungomare Matteotti), con un valore medio di circa 3.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borghetto Santo Spirito?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 260.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borghetto Santo Spirito?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borghetto Santo Spirito stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Borghetto Santo Spirito?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borghetto Santo Spirito?
Borghetto Santo Spirito è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗