6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Ceranesi i valori delle abitazioni vanno da circa 835 €/m² nella zona più economica (PRAGLIA - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANEA DI GENOVA)) fino a circa 1.215 €/m² nella più cara (CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA-PONTASSO-S.PIETRO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 39 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 GEO (FRAZIONI GEO-S.BERNARDO) | 965 | 5,2% | -8% |
| B1 CENTRALE (FRAZIONI GAIAZZA-PONTASSO-S.PIETRO) | 1.215 | 5,0% | +0% |
| D2 LIVELLATO | 970 | 4,8% | -1% |
| D1 TORBI (FRAZIONI TORBI-S.MARTINO) | 1.085 | 4,3% | -1% |
| R1 PRAGLIA - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANE | 835 | 3,7% | +0% |
| R2 MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORA | 835 | 3,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~39 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Ceranesi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ceranesi è di circa 970 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~835 a ~1.215 €/m².
Qual è la zona più cara di Ceranesi?
La zona OMI B1 (Centrale (Frazioni Gaiazza-Pontasso-S.Pietro)), con un valore medio di circa 1.215 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ceranesi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗