4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Sant'Olcese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.090 €/m² nella zona più economica (S. OLCESE (CASANOVA-PICCARELLO-S. OLCESE-TORRAZZA-VICOMORASSO)) fino a circa 1.215 €/m² nella più cara (CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 82 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 COMAGO (ARVIGO-COMAGO) | 1.175 | 5,6% | +0% |
| B1 CENTRALE (ABITATO DI MANESSENO) | 1.215 | 5,4% | -10% |
| E1 S. OLCESE (CASANOVA-PICCARELLO-S. OLCESE-TORRAZZ | 1.090 | 5,4% | -7% |
| R1 MARGINALE - REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~82 (2025) · +44% dal 2023
Quanto costa una casa a Sant'Olcese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Olcese è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.090 a ~1.215 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Olcese?
La zona OMI B1 (Centrale (Abitato Di Manesseno)), con un valore medio di circa 1.215 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sant'Olcese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗