4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Mignanego i valori delle abitazioni vanno da circa 930 €/m² nella zona più economica (CENTRALE (VETRERIA-BARRIERA)) fino a circa 1.045 €/m² nella più cara (GIOVI (MONTANESI-GIOVI)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 50 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRALE (VETRERIA-BARRIERA) | 930 | 6,7% | -7% |
| D1 PERIFERICA (PAVETO-COSTAGIUTTA-FUMERI-PONTEROSSO | 1.010 | 5,5% | -4% |
| E1 GIOVI (MONTANESI-GIOVI) | 1.045 | 4,8% | -1% |
| R1 MARGINALE-REGIONE AGRARIA N.6 (MONTAGNA LITORANE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~50 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Mignanego?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mignanego è di circa 1.010 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~930 a ~1.045 €/m².
Qual è la zona più cara di Mignanego?
La zona OMI E1 (Giovi (Montanesi-Giovi)), con un valore medio di circa 1.045 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mignanego?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗