4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Cavriglia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.150 €/m² nella zona più economica (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (ABITATO DI CAVRIGLIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 122 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI | 1.150 | 4,1% | +3% |
| E3 ABITATI DI MELETO, SANTA BARBARA E SAN CIPRIANO | 1.150 | 4,0% | +0% |
| B2 ABITATO DI CAVRIGLIA | 1.400 | 4,0% | +6% |
| R2 FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA | 1.275 | 3,8% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~122 (2025) · -8% dal 2023
Quanto costa una casa a Cavriglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cavriglia è di circa 1.275 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.150 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Cavriglia?
La zona OMI B2 (Abitato Di Cavriglia), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cavriglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗