3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Terranuova Bracciolini i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (ZONA COMMERCIALE INDUSTRIALE PROSSIMA AL CASELLO AUTOSTRADALE ESTESA FINO AL NUOVO PONTE SULL`ARNO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 138 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE | 1.375 | 4,2% | +2% |
| D1 ZONA COMMERCIALE INDUSTRIALE PROSSIMA AL CASELLO | 1.125 | 4,1% | +7% |
| R1 ABITATO DELLE VILLE, PIANTRAVIGNE, MONTEMARCIANO | 1.325 | 4,0% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~138 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Terranuova Bracciolini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terranuova Bracciolini è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Terranuova Bracciolini?
La zona OMI B1 (Centro Storico E Aree Limitrofe), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Terranuova Bracciolini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗