4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Figline e Incisa Valdarno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (INCISA IN VAL D'ARNO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (FIGLINE VALDARNO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 325 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 INCISA IN VAL D'ARNO | 1.275 | 4,6% | +0% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 1.375 | 4,2% | -4% |
| B1 FIGLINE VALDARNO | 1.425 | 4,2% | -7% |
| D1 ZONA INDUSTRIALE LAGACCIONI - MASSA D`INCISA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~325 (2025) · +2% dal 2023
Quanto costa una casa a Figline e Incisa Valdarno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Figline e Incisa Valdarno è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Figline e Incisa Valdarno?
La zona OMI B1 (Figline Valdarno), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Figline e Incisa Valdarno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗