4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Caprarica di Lecce i valori delle abitazioni vanno da circa 518 €/m² nella zona più economica (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) fino a circa 595 €/m² nella più cara (PORZIONE DI TERRITORIO NELL`ABITATO DI CASTRI` DI LECCE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA | 518 | 5,0% | +6% |
| D2 NUOVA ESPANSIONE | 540 | 4,9% | +6% |
| E1 PORZIONE DI TERRITORIO NELL`ABITATO DI CASTRI` D | 595 | 4,9% | +7% |
| R2 ZONA AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO URBANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · +38% dal 2023
Quanto costa una casa a Caprarica di Lecce?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caprarica di Lecce è di circa 540 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~518 a ~595 €/m².
Qual è la zona più cara di Caprarica di Lecce?
La zona OMI E1 (Porzione Di Territorio Nell`Abitato Di Castri` Di Lecce), con un valore medio di circa 595 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caprarica di Lecce?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗