3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Castrocielo i valori delle abitazioni vanno da circa 440 €/m² nella zona più economica (V.CAPO D ACQUA,V.TERMINE,V.CAMPO CAVALIERE,V.CASE DIANA,V.STERPARELLE,V.LATINA,V.LEUCIANA,V.STAZIONE,V.SAUDONI) fino a circa 550 €/m² nella più cara (V.CASILINA,V.MADONNA DI LORETO,V.STAZIONE,V.CAPO D ACQUA,V.S.ROCCO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 V.Capo d Acqua, V.Termine, V.Campo Cavaliere | 440 | n.d. | -5% |
| D2 V.Casilina, V.Madonna di Loreto, V.Stazione | 550 | n.d. | -5% |
| B1 V.Roma, V.Indipend., V.Degli Aranci | 475 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -58% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 29.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 42.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 58.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 78.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Castrocielo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castrocielo è di circa 475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~440 a ~550 €/m².
Qual è la zona più cara di Castrocielo?
La zona OMI D2 (V.Casilina, V.Madonna di Loreto, V.Stazione, V.Capo d Acqua, V.S.Rocco), con un valore medio di circa 550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Castrocielo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 42.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Castrocielo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Castrocielo?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Castrocielo?
Castrocielo è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗