3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Aquino i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (V.SELVOTTA,V.SAUDONI,S.P.PONTECORVO,V.LATINA, V.VALLI,V.TERMINE,V.CANAPINE,V.FILETTI,V.CASILINA) fino a circa 590 €/m² nella più cara (V.ROMA,V.MANZONI,V.MAZZAROPPI,V.MAD.LIBERA,V.DELLA LIBERTA,SS 6 CASILINA,V.STARZELLA,V. A.MORO, V.CHIUSAGRANDE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 23 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 V.Selvotta, V.Saudoni, S.P.Pontecorvo, V.Latina | 500 | 5,8% | -5% |
| D2 V.Roma, V.Manzoni, V.Mazzaroppi, V.Mad.Libera | 590 | 4,9% | -6% |
| B1 P.S.Tommaso, V.Giovenale, V.Soldato Ignoto | 570 | 4,6% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~23 (2025) · +5% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 31.050 € | 81 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 44.850 € | 117 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 62.100 € | 162 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 82.800 € | 216 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Aquino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aquino è di circa 570 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~590 €/m².
Qual è la zona più cara di Aquino?
La zona OMI D2 (V.Roma, V.Manzoni, V.Mazzaroppi, V.Mad.Libera, V.Della Liberta, Ss 6 Casilina, V.Starzella, V. A.Moro, V.Chiusagrande), con un valore medio di circa 590 €/m².
Quanto costa un bilocale a Aquino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 44.850 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Aquino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Aquino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Aquino?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Aquino?
Aquino è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗