4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Roccasecca i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (V.TORETTA,V.MOSCOSA,V.VESCETO,V.ARINGO,V.LATINA,V.TORE,V.SCOLPETO,V.MELFI DI SOTTO,V.CASILINA,V.CERRO,VIA TERMINI,) fino a circa 610 €/m² nella più cara (V.PIAVE,V.CASILINA,V.RIVOLTA,V.TORRIERO,V.LAZIO,V.POV.QUERCETO,V.SCALPELLO,V.ASPIDE,VIA 4 NOV.,VL.RISORGIMENTO,V.D`AQUINO,V.RIVOLT). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 51 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.Roma, V.Rampa, V.S.Maria Nuova, V.Cappella | 590 | 6,0% | -6% |
| D3 V.Piave, V.Casilina, V.Rivolta, V.Torriero | 610 | 5,9% | -5% |
| B2 V.S.Maria Vecchia, V.Manzoni, V.Caracciolo | 475 | 5,8% | -5% |
| R3 V.Toretta, V.Moscosa, V.Vesceto, V.Aringo | 460 | 5,7% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~51 (2025) · +89% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.550 – 32.850 € | 86 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 25.350 – 47.450 € | 124 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 35.100 – 65.700 € | 171 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 46.800 – 87.600 € | 228 – 420 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Roccasecca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Roccasecca è di circa 590 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~610 €/m².
Qual è la zona più cara di Roccasecca?
La zona OMI D3 (V.Piave, V.Casilina, V.Rivolta, V.Torriero, V.Lazio, V.Pov.Querceto, V.Scalpello, V.Aspide, Via 4 Nov., Vl.Risorgimento, V.D’Aquino, V.Rivolt), con un valore medio di circa 610 €/m².
Quanto costa un bilocale a Roccasecca?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 25.350 – 47.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Roccasecca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Roccasecca stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Roccasecca?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Roccasecca?
Roccasecca è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗