3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Villa Santa Lucia i valori delle abitazioni vanno da circa 398 €/m² nella zona più economica (V.POZZINO,V.QUERCETO,VIA SACCHI,V.CAMPOLUNGO PIUMAROLA,V.FONTANA MONACI,ASSE ATTREZZATO,V.S.SCOLASTICA) fino a circa 550 €/m² nella più cara (V.NAPOLI,V.PESCHIERA,,V.S.SCOLASTICA,V.PITTONE,P.S.LUCIA,V.G.GARIBALDI,V.CAIROLI,V.PAGLIARELLO,V.F.CRISPI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 20 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 V.Pozzino, V.Querceto, Via Sacchi | 398 | n.d. | -5% |
| D2 V.Napoli, V.Peschiera, V.S.Scolastica | 550 | n.d. | -5% |
| B1 V.Roma, V.Mazzini, Viale D.Alighieri, V.Cavour | 500 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~20 (2025) · +233% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.525 – 29.250 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 22.425 – 42.250 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 31.050 – 58.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 41.400 – 78.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Villa Santa Lucia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Villa Santa Lucia è di circa 500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~398 a ~550 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa Santa Lucia?
La zona OMI D2 (V.Napoli, V.Peschiera, V.S.Scolastica, V.Pittone, P.S.Lucia, V.G.Garibaldi, V.Cairoli, V.Pagliarello, V.F.Crispi), con un valore medio di circa 550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Villa Santa Lucia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.425 – 42.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Villa Santa Lucia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Villa Santa Lucia?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Villa Santa Lucia?
Villa Santa Lucia è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗