2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Terelle i valori delle abitazioni vanno da circa 378 €/m² nella zona più economica (VALOBRA, COLLE ALTO, VALLONE, COLLE CERRO POLZINO, VIA ESTERINA AL FOSSO, VIA MONTANA, VIA VALLE) fino a circa 460 €/m² nella più cara (V.ROMA,V.LANDOLFO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CASTELLO, V. VITTORIO EMANUELE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Valobra, Colle Alto, Vallone | 378 | n.d. | -6% |
| B2 V.Roma, V.Landolfo, Via IV Novembre | 460 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · +50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.725 – 23.850 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 19.825 – 34.450 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 27.450 – 47.700 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 36.600 – 63.600 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Terelle è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Terelle?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Terelle è di circa 460 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~378 a ~460 €/m².
Qual è la zona più cara di Terelle?
La zona OMI B2 (V.Roma, V.Landolfo, Via IV Novembre, Via Castello, V. Vittorio Emanuele), con un valore medio di circa 460 €/m².
Quanto costa un bilocale a Terelle?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.825 – 34.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Terelle stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Terelle?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Terelle?
Terelle è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗