2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Colle San Magno i valori delle abitazioni vanno da circa 362 €/m² nella zona più economica (LOC.SCANNOLE, LOC.VAGLIA, VALLE MASONE, LOC. VALLENOCE) fino a circa 460 €/m² nella più cara (V.ROMA, LARGO ANNUNZIATA, C.SO GIUSEPPE GARIBALDI, VIA DELLA FORMA, LARGO S.COSTANZO, VIA DELLA LISCIA, VIA S. PIETRO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Loc.Scannole, Loc.Vaglia, Valle Masone | 362 | n.d. | -5% |
| B2 V.Roma, Largo Annunziata | 460 | n.d. | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · +75% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.725 – 23.850 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 19.825 – 34.450 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 27.450 – 47.700 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 36.600 – 63.600 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Colle San Magno è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Colle San Magno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Colle San Magno è di circa 460 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~362 a ~460 €/m².
Qual è la zona più cara di Colle San Magno?
La zona OMI B2 (V.Roma, Largo Annunziata, C.So Giuseppe Garibaldi, Via della Forma, Largo S.Costanzo, Via della Liscia, Via S. Pietro), con un valore medio di circa 460 €/m².
Quanto costa un bilocale a Colle San Magno?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.825 – 34.450 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Colle San Magno stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Colle San Magno?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Colle San Magno?
Colle San Magno è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗