4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Piedimonte San Germano i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (FROCIONI,ROSCITO,LAVOZZA,AREAINDUSTR.,ASSE ATTREZZATO,V.TERMINE PIUMAROLA) fino a circa 552 €/m² nella più cara (S.FILIPPO,V.CASILINA,V.CAVALLARA,V.DEI MILLE,VL.RISORGIMENTO,V.VERDI,V.DECORATO,V.PARITO,FERROVIA,V.MARSALA,V.VENEZIA,V.NAPOLI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 40 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2A.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Frocioni, Roscito, Lavozza, Areaindustr. | 500 | 6,2% | -5% |
| C1 S.Filippo, V.Casilina, V.Cavallara, V.Dei Mille | 552 | 6,2% | -6% |
| B1 P.Vittorioveneto, V.Monte Cairo, V, Garibaldi | 530 | 5,9% | -6% |
| R3 Pedemontana | 500 | 5,8% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~40 (2025) · -15% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.900 – 29.700 € | 90 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.300 – 42.900 € | 130 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.800 – 59.400 € | 180 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 50.400 – 79.200 € | 240 – 396 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Piedimonte San Germano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Piedimonte San Germano è di circa 530 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~552 €/m².
Qual è la zona più cara di Piedimonte San Germano?
La zona OMI C1 (S.Filippo, V.Casilina, V.Cavallara, V.Dei Mille, Vl.Risorgimento, V.Verdi, V.Decorato, V.Parito, Ferrovia, V.Marsala, V.Venezia, V.Napoli), con un valore medio di circa 552 €/m².
Quanto costa un bilocale a Piedimonte San Germano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.300 – 42.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Piedimonte San Germano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Piedimonte San Germano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Piedimonte San Germano?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Piedimonte San Germano?
Piedimonte San Germano è in zona sismica 2A secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗