6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Castrignano del Capo i valori delle abitazioni vanno da circa 478 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA RESTANTE TERRITORIO NON COMPRESO NELLE ALTRE ZONE) fino a circa 915 €/m² nella più cara (LEUCA (FRAZIONE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 79 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E7 MARINA DI FELLONICA | 690 | 4,2% | +6% |
| E5 LEUCA (FRAZIONE) | 915 | 4,1% | +4% |
| B2 CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA | 625 | 4,0% | +7% |
| D2 NUOVA ESPANSIONE, SALIGNANO | 625 | 4,0% | +7% |
| R2 ZONA AGRICOLA RESTANTE TERRITORIO NON COMPRESO N | 478 | 3,9% | +7% |
| E6 GIULIANO (FRAZIONE) | 518 | 3,9% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~79 (2025) · -1% dal 2023
Quanto costa una casa a Castrignano del Capo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castrignano del Capo è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~478 a ~915 €/m².
Qual è la zona più cara di Castrignano del Capo?
La zona OMI E5 (Leuca (Frazione)), con un valore medio di circa 915 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castrignano del Capo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗