5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Morciano di Leuca i valori delle abitazioni vanno da circa 478 €/m² nella zona più economica (BARBARANO (FRAZIONE)) fino a circa 725 €/m² nella più cara (TORRE VADO (FRAZIONE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 MORCIANO (ABITATO) | 488 | 5,3% | +7% |
| E3 BARBARANO (FRAZIONE) | 478 | 5,0% | +7% |
| E4 TORRE VADO (FRAZIONE) | 725 | 4,5% | +6% |
| R2 ZONA AGRICOLA SUD | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA AGRICOLA NORD | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Morciano di Leuca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morciano di Leuca è di circa 488 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~478 a ~725 €/m².
Qual è la zona più cara di Morciano di Leuca?
La zona OMI E4 (Torre Vado (Frazione)), con un valore medio di circa 725 €/m².
Conviene comprare per affittare a Morciano di Leuca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗