5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Gagliano del Capo i valori delle abitazioni vanno da circa 435 €/m² nella zona più economica (SAN DANA (FRAZIONE)) fino a circa 870 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E5 FASCIA COSTIERA | 870 | 4,9% | +4% |
| B2 CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA | 585 | 4,6% | +7% |
| D2 NUOVA ESPANSIONE E FRAZIONE DI ARIGLIANO | 585 | 4,5% | +7% |
| E6 SAN DANA (FRAZIONE) | 435 | 4,4% | +10% |
| R2 ZONA AGRICOLA ESTERNA AI NUCLEI URBANI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · -2% dal 2023
Quanto costa una casa a Gagliano del Capo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gagliano del Capo è di circa 585 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~435 a ~870 €/m².
Qual è la zona più cara di Gagliano del Capo?
La zona OMI E5 (Fascia Costiera), con un valore medio di circa 870 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gagliano del Capo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗