4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castelfranco Piandiscò i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD ED EST DI ALTA COLLINA E MONTAGNA) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (ABITATO DI PIANDISCO`). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 109 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ABITATO DI CASTELFRANCO DI SOPRA | 1.225 | 4,1% | -2% |
| R3 PICCOLE FRAZIONI E NUCLEI ISOLATI, ZONE A NORD E | 1.125 | 3,9% | +0% |
| E1 ABITATO DI PIANDISCO` | 1.425 | 3,8% | +6% |
| R2 ABITATI DI FAELLA, VAGGIO, MATASSINO E NUCLEI IS | 1.400 | 3,8% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~109 (2025) · +10% dal 2023
Quanto costa una casa a Castelfranco Piandiscò?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castelfranco Piandiscò è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Castelfranco Piandiscò?
La zona OMI E1 (Abitato Di Piandisco`), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castelfranco Piandiscò?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗