4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Reggello i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO-VALLOMBROSA-PIETRAPIANA-DONNINI) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 239 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO-VALLOMBROSA-PIETR | 1.075 | 4,2% | -4% |
| R3 RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CA | 1.375 | 4,0% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.400 | 4,0% | -5% |
| E2 CILIEGI - PRULLI - MATASSINO | 1.350 | 4,0% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~239 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Reggello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Reggello è di circa 1.375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Reggello?
La zona OMI B1 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Reggello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗