4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A San Giorgio di Piano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.700 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI STIATICO ZONA PRODUTTIVA) fino a circa 2.025 €/m² nella più cara (PERIFERIA DELCAPOLUOGO E FRAZIONI DI STIATICO E MALVEZZA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 184 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO STORICO COMPRESO NEI VIALI DI CIRCONVALLA | 1.950 | 5,2% | +13% |
| D1 PERIFERIA DELCAPOLUOGO E FRAZIONI DI STIATICO E | 2.025 | 4,3% | +11% |
| E1 FRAZIONE DI STIATICO ZONA PRODUTTIVA | 1.700 | 4,2% | +6% |
| R1 ZONA AGRICOLA DI PIANURA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +10%
Compravendite/anno: ~184 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a San Giorgio di Piano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Giorgio di Piano è di circa 1.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.700 a ~2.025 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio di Piano?
La zona OMI D1 (Periferia Delcapoluogo E Frazioni Di Stiatico E Malvezza), con un valore medio di circa 2.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Giorgio di Piano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗