6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Bentivoglio i valori delle abitazioni vanno da circa 1.300 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO) fino a circa 1.775 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 76 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 FRAZIONE DI SAN MARINO | 1.575 | 7,4% | +12% |
| R2 ZONA AGRICOLA A SUD DEL CAPOLUOGO | 1.425 | 7,2% | +6% |
| B2 CAPOLUOGO | 1.775 | 6,6% | +16% |
| R1 ZONA AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO | 1.300 | 6,3% | +2% |
| D5 INTERPORTO | 1.450 | 4,8% | +7% |
| D4 FRAZIONE DI SALICETO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~76 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Bentivoglio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bentivoglio è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.300 a ~1.775 €/m².
Qual è la zona più cara di Bentivoglio?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 1.775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bentivoglio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗