4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Casavatore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (ZONA SEMICENTRALE AL CONFINE CON I COMUNI DI ARZANO E CASORIA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (PARCO ACACIE - NUOVO PARCO MICHELANGELO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 169 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 CENTRO: CORSO EUROPA - CORSO ITALIA - AREA A NOR | 1.625 | 4,0% | +3% |
| C4 ZONA SEMICENTRALE AL CONFINE CON I COMUNI DI ARZ | 1.450 | 4,0% | +14% |
| D3 VIA DEL CASSANO - ZONA INDUSTRIALE | 1.525 | 4,0% | +9% |
| E1 PARCO ACACIE - NUOVO PARCO MICHELANGELO | 1.700 | 4,0% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~169 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Casavatore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casavatore è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Casavatore?
La zona OMI E1 (Parco Acacie - Nuovo Parco Michelangelo), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casavatore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗