4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Casavatore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.450 €/m² nella zona più economica (ZONA SEMICENTRALE AL CONFINE CON I COMUNI DI ARZANO E CASORIA) fino a circa 1.700 €/m² nella più cara (PARCO ACACIE - NUOVO PARCO MICHELANGELO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 169 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B4 Centro: Corso Europa - Corso Italia - Area a | 1.625 | 4,0% | +3% |
| C4 Zona Semicentrale al Confine con i Comuni di | 1.450 | 4,0% | +14% |
| D3 Via del Cassano - Zona Industriale | 1.525 | 4,0% | +9% |
| E1 Parco Acacie - Nuovo Parco Michelangelo | 1.700 | 4,0% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +13%
Compravendite/anno: ~169 (2025) · +32% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 92.250 € | 171 – 306 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 133.250 € | 247 – 442 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 184.500 € | 342 – 612 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 246.000 € | 456 – 816 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Casavatore è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Casavatore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casavatore è di circa 1.625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.450 a ~1.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Casavatore?
La zona OMI E1 (Parco Acacie - Nuovo Parco Michelangelo), con un valore medio di circa 1.700 €/m².
Quanto costa un bilocale a Casavatore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 133.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Casavatore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Casavatore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +13%.
Che classe energetica hanno le case a Casavatore?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Casavatore?
Casavatore è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗