4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Frattamaggiore i valori delle abitazioni vanno da circa 1.375 €/m² nella zona più economica (PERIFERIA MERIDIONALE - AREA INDUSTRIALE P.I.P.) fino a circa 1.975 €/m² nella più cara (CENTRO: CORSO DURANTE - VIA VITTORIO EMANUELE III). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 229 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Centro: Corso Durante - Via Vittorio Emanuele | 1.975 | 4,0% | +4% |
| C5 Semicentro: Via Senatore Pezzullo, Stadio | 1.700 | 4,0% | +0% |
| D5 Periferia Meridionale - Area Industriale P.I.P. | 1.375 | 4,0% | -2% |
| D4 Periferia Nord: Cimitero, Via Limitone | 1.575 | 4,0% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~229 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 49.500 – 108.000 € | 166 – 360 € |
| Bilocale ~65 m² | 71.500 – 156.000 € | 240 – 520 € |
| Trilocale ~90 m² | 99.000 – 216.000 € | 333 – 720 € |
| Quattro locali ~120 m² | 132.000 – 288.000 € | 444 – 960 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Frattamaggiore è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Frattamaggiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Frattamaggiore è di circa 1.700 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.375 a ~1.975 €/m².
Qual è la zona più cara di Frattamaggiore?
La zona OMI B3 (Centro: Corso Durante - Via Vittorio Emanuele III), con un valore medio di circa 1.975 €/m².
Quanto costa un bilocale a Frattamaggiore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 71.500 – 156.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Frattamaggiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Frattamaggiore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Frattamaggiore?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Frattamaggiore?
Frattamaggiore è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗