9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Carcare i valori delle abitazioni vanno da circa 690 €/m² nella zona più economica (V. S. GIOVANNI) fino a circa 1.085 €/m² nella più cara (V. XXV APRILE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 55 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V. GARIBALDI, V. CASTELLANI | 870 | 5,0% | -17% |
| D1 V. S. GIOVANNI | 690 | 4,5% | +0% |
| D3 LOCC. RINCHIUSO, STAMBERGA, LATO MONTE LOC. VISP | 785 | 4,0% | +0% |
| D2 LOCC. NIPRATI, BIGLINO | 835 | 3,7% | +0% |
| C2 V. XXV APRILE | 1.085 | 3,5% | +0% |
| C1 V. BARRILI, LUNGOBORMIDA | 1.045 | 3,5% | +0% |
| D5 NUCLEO DI VISPA | 1.005 | 3,0% | +0% |
| D4 V. PRADONNE, V. FORNACE | n.d. | n.d. | — |
| R1 ZONA EXTRA URBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~55 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Carcare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carcare è di circa 870 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~690 a ~1.085 €/m².
Qual è la zona più cara di Carcare?
La zona OMI C2 (V. Xxv Aprile), con un valore medio di circa 1.085 €/m².
Conviene comprare per affittare a Carcare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗