Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D4 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V. Pradonne, V. Fornace».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Ville e Villini | 670–1.000 | 2,3–2,9 | 3,7% |
| Box | 475–650 | 1,6–2,3 | 4,2% |
| Laboratori | 330–430 | 1,5–2,2 | 5,8% |
| Capannoni industriali | 330–430 | 1,5–2,2 | 5,8% |
| Capannoni tipici | 330–430 | 1,5–2,2 | 5,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| D3 Locc. Rinchiuso, Stamberga | 785 | confina |
| B1 V. Garibaldi, V. Castellani | 870 | confina |
| C2 V. XXV Aprile | 1.085 | confina |
| D2 Locc. Niprati, Biglino | 835 | confina |
| D1 V. S. Giovanni | 690 | a 0,2 km |
| C1 V. Barrili, Lungobormida | 1.045 | a 0,2 km |
La zona D4 confina direttamente con D3, B1, C2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D4 di Carcare?
La zona D4 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 9 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «V. Pradonne, V. Fornace».
Con quali zone confina la zona D4 di Carcare?
La zona D4 confina con D3, B1, C2, D2, su un totale di 9 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗