7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Cairo Montenotte i valori delle abitazioni vanno da circa 575 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRA URBANA) fino a circa 1.170 €/m² nella più cara (V. ROMA, C.SO DANTE, C.SO MAZZINI, V. COLLA, VIA FEDELE, VIA MARTIRI DELLA LIBERTAâ). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 217 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 V. POGGIO, C .V, C.SO MARTIRI DELLA LIBERTA, C.S | 1.125 | 4,8% | +0% |
| D4 LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO, LOC. F | 900 | 4,8% | +0% |
| D1 LOCC. VILLE,CARNOVALE,ROCCHETTA | 925 | 4,5% | +0% |
| C2 LOCC. CASAZZA, MADONNA DELLE GRAZIE, MAZZUCCA, M | 960 | 4,4% | +0% |
| B1 V. ROMA, C.SO DANTE, C.SO MAZZINI, V. COLLA, VIA | 1.170 | 4,4% | -15% |
| R4 ZONA EXTRA URBANA | 575 | 4,1% | +0% |
| R3 ZONA EXTRA URBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~217 (2025) · +31% dal 2023
Quanto costa una casa a Cairo Montenotte?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cairo Montenotte è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~575 a ~1.170 €/m².
Qual è la zona più cara di Cairo Montenotte?
La zona OMI B1 (V. Roma, C.So Dante, C.So Mazzini, V. Colla, Via Fedele, Via Martiri Della Libertaâ), con un valore medio di circa 1.170 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cairo Montenotte?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗