3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Millesimo i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (CUERA, FEIA, CA SETTE, CABRONI, MONTECALA, ROCCHINI, CA` DELLA VIA) fino a circa 835 €/m² nella più cara (P.ZA ITALIA, S.P. MILLESIMO-BARDINETO, V. TRENTO E TRIESTE, S.S. 28 BIS, V.LE MAMELI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 46 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Cuera, Feia, Ca Sette, Cabroni, Montecala | 795 | 3,9% | -9% |
| B1 P.Za Italia, S.P. Millesimo - Bardineto | 835 | 3,7% | -20% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -15%
Compravendite/anno: ~46 (2025) · +10% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 28.800 – 45.000 € | 112 – 122 € |
| Bilocale ~65 m² | 41.600 – 65.000 € | 162 – 176 € |
| Trilocale ~90 m² | 57.600 – 90.000 € | 225 – 243 € |
| Quattro locali ~120 m² | 76.800 – 120.000 € | 300 – 324 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Millesimo è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Millesimo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Millesimo è di circa 835 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~835 €/m².
Qual è la zona più cara di Millesimo?
La zona OMI B1 (P.Za Italia, S.P. Millesimo - Bardineto, V. Trento e Trieste, S.S. 28 Bis, V.Le Mameli), con un valore medio di circa 835 €/m².
Quanto costa un bilocale a Millesimo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 41.600 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Millesimo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Millesimo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -15%.
Che classe energetica hanno le case a Millesimo?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Millesimo?
Millesimo è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗