5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Castagneto Carducci i valori delle abitazioni vanno da circa 1.650 €/m² nella zona più economica (EX D1 FRAZIONE DONORATICO) fino a circa 2.700 €/m² nella più cara (MARINA DI DONORATICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 191 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 FRAZIONE BOLGHERI | 2.425 | 6,0% | +8% |
| E4 MARINA DI DONORATICO | 2.700 | 5,0% | +4% |
| E3 EX D1 FRAZIONE DONORATICO | 1.650 | 5,0% | +6% |
| B1 ABITATO CASTAGNETO CARDUCCI | 1.750 | 5,0% | +9% |
| R7 EX D3 IL PADULA-POGGIO VEDUTA- I MANDRIOLI ED EX | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~191 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Castagneto Carducci?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castagneto Carducci è di circa 2.425 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.650 a ~2.700 €/m².
Qual è la zona più cara di Castagneto Carducci?
La zona OMI E4 (Marina Di Donoratico), con un valore medio di circa 2.700 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castagneto Carducci?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗