3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Coreglia Antelminelli i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (TEREGLIO,GROMIGNANA,LUCIGNANA,VITIANA,PIAZZANA,PIASTROSO,PRACCHI,CAPODEZZA,FERCHIA,CAMPOGNO) fino a circa 960 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO -S. ROCCO -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 78 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO -S. ROCCO - | 960 | 4,7% | -9% |
| E4 PIANO DI COREGLIA,MANCIANA,PALAZZETTO,GHIVIZZANO | 950 | 4,5% | -10% |
| R1 TEREGLIO,GROMIGNANA,LUCIGNANA,VITIANA,PIAZZANA,P | 850 | 3,2% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -7%
Compravendite/anno: ~78 (2025) · +15% dal 2023
Quanto costa una casa a Coreglia Antelminelli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Coreglia Antelminelli è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~960 €/m².
Qual è la zona più cara di Coreglia Antelminelli?
La zona OMI B1 (Capoluogo -S. Rocco -), con un valore medio di circa 960 €/m².
Conviene comprare per affittare a Coreglia Antelminelli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗