Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Borgo a Mozzano con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~775 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,9% annuo.
La zona R2 copre circa 26 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S. Romano - Colle di Oneta - Val di Borra, Pozzi, Bolici, Motrone».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–900 | 2,1–3,0 | 3,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 550–700 | 1,7–2,1 | 3,6% |
| Ville e Villini | 850–1.200 | n.d. | — |
| Negozi | 600–800 | 2,1–2,8 | 4,2% |
| Box | 280–420 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 775 | — |
| 2023/2 | 775 | invariato |
| 2024/1 | 775 | invariato |
| 2024/2 | 775 | invariato |
| 2025/1 | 775 | invariato |
| 2025/2 | 775 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 40.500 € | 94 – 135 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 58.500 € | 136 – 195 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 81.000 € | 189 – 270 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 108.000 € | 252 – 360 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Valle Cava, Col delle Forche, Metato del Pruno, Casoli, Pian di Cavallo, Colle del Mezzetti, Rapaio, Col Giovari è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D5 Valdottavo, Diecimo, Dezza | 870 | +12% | confina |
| B1 Borgo a Mozzano Capoluogo - Cerreto | 870 | +12% | confina |
| R3 Valle Cava, Col delle Forche | 775 | 0% | a 0,3 km |
| R1 Pedogna - Guzzanello - Piastraio - le | 775 | 0% | a 0,4 km |
La zona R2 confina direttamente con D5, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Borgo a Mozzano
Quanto costa al m² in zona R2 a Borgo a Mozzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 775 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R2 a Borgo a Mozzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 58.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Borgo a Mozzano è di ~775 €/m². Il valore è passato da 775 €/m² nel 2023/1 a 775 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R2 di Borgo a Mozzano?
La zona R2 copre circa 26 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «S. Romano - Colle di Oneta - Val di Borra, Pozzi, Bolici, Motrone».
Con quali zone confina la zona R2 di Borgo a Mozzano?
La zona R2 confina con D5, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗