4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Gallicano i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (PERPOLI - FIATTONE,LA BARCA,CAMPIA,CAMPO,CASCIO,PIEZZA) fino a circa 800 €/m² nella più cara (GALLICANO -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 30 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 GALLICANO - | 800 | 5,4% | -9% |
| E2 PERPOLI - FIATTONE,LA BARCA,CAMPIA,CAMPO,CASCIO, | 715 | 5,0% | -14% |
| E4 BOLOGNANA,CARDOSO,COLLE AGINAIA,TURRITECAVA | 750 | 4,8% | -6% |
| R1 VERNI,TRASSILLICO,BUSDAGNO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~30 (2025) · -21% dal 2023
Quanto costa una casa a Gallicano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gallicano è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Gallicano?
La zona OMI B1 (Gallicano -), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gallicano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗