5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Bagni di Lucca i valori delle abitazioni vanno da circa 795 €/m² nella zona più economica (MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELLA FONTANA, BRANDEGLIO) fino a circa 960 €/m² nella più cara (FORNOLI,GRANAIOLA,VAL FEGANA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 137 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 76% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO, BAGNI CALDI, PONTE A SERRAGLIO | 900 | 5,2% | -4% |
| D6 FORNOLI,GRANAIOLA,VAL FEGANA | 960 | 4,7% | +7% |
| E3 MONTI DI VILLA - RIOLO - BUGNANO - PIEVE DI MONT | 875 | 4,3% | -2% |
| E5 BENABBIO,PALLEGGIO,LIMANO,VICO PANCELLORUM,GIARD | 875 | 4,3% | +0% |
| R1 MONTEFEGATESI, LUCCHIO, TANA TERMINE, COLLE DELL | 795 | 3,4% | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~137 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Bagni di Lucca?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bagni di Lucca è di circa 875 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~795 a ~960 €/m².
Qual è la zona più cara di Bagni di Lucca?
La zona OMI D6 (Fornoli,Granaiola,Val Fegana), con un valore medio di circa 960 €/m².
Conviene comprare per affittare a Bagni di Lucca?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗