6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Borgio Verezzi i valori delle abitazioni vanno da circa 3.100 €/m² nella zona più economica (STRADA PER VEREZZI) fino a circa 4.350 €/m² nella più cara (VEREZZI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico di Borgio | 3.750 | 3,7% | +0% |
| C1 Strada per Verezzi | 3.100 | 3,4% | +0% |
| E1 Verezzi | 4.350 | 3,2% | +0% |
| B1 V. IV Novembre, Fascia Costiera | 4.050 | 3,1% | +0% |
| D1 Str. la Valle, Locc. Ramate, Zaietta, Valdemini | 3.100 | 3,0% | +0% |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · -16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 112.500 – 225.000 € | 338 – 536 € |
| Bilocale ~65 m² | 162.500 – 325.000 € | 488 – 774 € |
| Trilocale ~90 m² | 225.000 – 450.000 € | 675 – 1.071 € |
| Quattro locali ~120 m² | 300.000 – 600.000 € | 900 – 1.428 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Borgio Verezzi è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Borgio Verezzi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Borgio Verezzi è di circa 3.750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.100 a ~4.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Borgio Verezzi?
La zona OMI E1 (Verezzi), con un valore medio di circa 4.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Borgio Verezzi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 162.500 – 325.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Borgio Verezzi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Borgio Verezzi stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Borgio Verezzi?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Borgio Verezzi?
Borgio Verezzi è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗