7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Pietra Ligure i valori delle abitazioni vanno da circa 2.925 €/m² nella zona più economica (FRAZ. RANZI) fino a circa 4.000 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO, LUNGOMARE, V.DON BADO,P.LE DE GASPERI, P.ZA LIBERTA,). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 383 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico, Lungomare, V.Don Bado | 4.000 | 3,4% | +0% |
| D1 Lato Monte V. Soccorso, V. Dardanelli | 3.000 | 3,2% | +0% |
| B1 C.So Italia, Linea Ferroviaria | 3.800 | 2,9% | +0% |
| D2 Fraz. Ranzi | 2.925 | 2,9% | +0% |
| R2 Zona Extra Urbana | 2.925 | 2,9% | +0% |
| C1 Levante, Lato Monte Ferrovia | 3.600 | 2,7% | +11% |
| R1 Zona Extraurbana | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~383 (2025) · +26% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 105.750 – 216.000 € | 310 – 536 € |
| Bilocale ~65 m² | 152.750 – 312.000 € | 448 – 774 € |
| Trilocale ~90 m² | 211.500 – 432.000 € | 621 – 1.071 € |
| Quattro locali ~120 m² | 282.000 – 576.000 € | 828 – 1.428 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Pietra Ligure è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Pietra Ligure?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pietra Ligure è di circa 3.600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.925 a ~4.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Pietra Ligure?
La zona OMI B2 (Centro Storico, Lungomare, V.Don Bado, P.Le de Gasperi, P.Za Liberta), con un valore medio di circa 4.000 €/m².
Quanto costa un bilocale a Pietra Ligure?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 152.750 – 312.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Pietra Ligure?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Pietra Ligure stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Pietra Ligure?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Pietra Ligure?
Pietra Ligure è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗