3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Giustenice i valori delle abitazioni vanno da circa 1.275 €/m² nella zona più economica (ZONA EXTRAURBANA) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (S.P. PIETRA L.-GIUSTENICE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R2 ZONA EXTRAURBANA | 1.275 | 3,5% | +0% |
| B1 S.P. PIETRA L.-GIUSTENICE | 1.300 | 3,5% | +0% |
| R1 RURALE - EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · +129% dal 2023
Quanto costa una casa a Giustenice?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Giustenice è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.275 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Giustenice?
La zona OMI B1 (S.P. Pietra L.-Giustenice), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Giustenice?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗