16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Finale Ligure i valori delle abitazioni vanno da circa 2.525 €/m² nella zona più economica (S.P. PER CALICE L.- FINALBORGO) fino a circa 6.350 €/m² nella più cara (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 300 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 Loc. S. Bernardino | 2.750 | 5,1% | +6% |
| C4 V. Brunenghi, Loc. Finalborgo - Lato Monte | 3.750 | 4,3% | -9% |
| D4 Locc. Vallone, Isasco | 3.100 | 4,3% | +0% |
| D8 Zona Porto | 4.000 | 4,1% | +0% |
| E2 Loc.Varigotti (Tra Ex Sede Ferroviaria e | 6.350 | 3,8% | -15% |
| C1 A Monte di V. Mazzini, V. Torino, Loc. Finalpia | 4.100 | 3,7% | +0% |
| E3 Loc. Varigotti (A Monte Ex Sede Ferroviaria) | 5.550 | 3,3% | +0% |
| B1 Stazione, V. de Raymondi, V. della Concezione | 4.250 | 3,3% | -4% |
| B3 Lungomare Finale Marina (Centro Storico) | 5.300 | 3,2% | +0% |
| C5 Loc. Finalpia | 3.750 | 3,0% | -3% |
| D6 S.P. per Calice L. - Finalborgo | 2.525 | 2,7% | +0% |
| D5 Locc. Calvisio, Monticello | 2.850 | 2,4% | +0% |
| R2 Zona Ponente | n.d. | n.d. | — |
| E4 Loc. Gorra | n.d. | n.d. | — |
| R1 Zona Levante | n.d. | n.d. | — |
| D9 Calvisio, Verzi | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~300 (2025) · +2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 92.250 – 342.000 € | 229 – 981 € |
| Bilocale ~65 m² | 133.250 – 494.000 € | 332 – 1.417 € |
| Trilocale ~90 m² | 184.500 – 684.000 € | 459 – 1.962 € |
| Quattro locali ~120 m² | 246.000 – 912.000 € | 612 – 2.616 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 64.000 attestati energetici della provincia di SV, il 12% è in classe A o B e il 69% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Finale Ligure è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Finale Ligure?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Finale Ligure è di circa 4.000 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.525 a ~6.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Finale Ligure?
La zona OMI E2 (Loc.Varigotti (Tra Ex Sede Ferroviaria e Lungomare)), con un valore medio di circa 6.350 €/m².
Quanto costa un bilocale a Finale Ligure?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 133.250 – 494.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Finale Ligure?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Finale Ligure stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -3%.
Che classe energetica hanno le case a Finale Ligure?
Il 69% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Finale Ligure?
Finale Ligure è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗