4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Abetone Cutigliano i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (CUTIGLIANO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (PIRAMIDI, UCCELLIERA, PESCINONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 114 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 CUTIGLIANO | 950 | 6,0% | -10% |
| R4 ZONA MONTANA AD EST DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.250 | 5,6% | +0% |
| B1 PIRAMIDI, UCCELLIERA, PESCINONE | 1.425 | 5,3% | -2% |
| R5 ZONA MONTANA AD OVEST DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.100 | 5,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~114 (2025) · -14% dal 2023
Quanto costa una casa a Abetone Cutigliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Abetone Cutigliano è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Abetone Cutigliano?
La zona OMI B1 (Piramidi, Uccelliera, Pescinone), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Abetone Cutigliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗