5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Apricena i valori delle abitazioni vanno da circa 525 €/m² nella zona più economica (PIAZZA FEDERICO II, CORSO GEN.TORELLI, PIAZZA DEI MILLE, PIAZZA DELLA REPUBBLICA.) fino a circa 675 €/m² nella più cara (V.LE P. GIOVANNI XXIII, V. LOMBARDI,V. VOLTA,V. QUASIMODO,V. VERDI,V.LE DI VITTORIO,V. GIOTTO,V. BATTIPAGLIA,V.SACCO E V.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 96 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Viale Giuseppe di Vittorio | 550 | 6,0% | +5% |
| B1 Piazza Federico Ii, Corso Gen.Torelli | 525 | 5,6% | +0% |
| D1 V.Le P. Giovanni Xxiii, V. Lombardi, V. Volta | 675 | 4,6% | +4% |
| E2 Zona Prospiciente la S.S. per S. Severo | 550 | 3,8% | +0% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +2%
Compravendite/anno: ~96 (2025) · -16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.250 – 33.750 € | 63 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.250 – 48.750 € | 91 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 40.500 – 67.500 € | 126 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 54.000 – 90.000 € | 168 – 396 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 51.339 attestati energetici della provincia di FG, il 8% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Apricena è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Apricena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Apricena è di circa 550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~525 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di Apricena?
La zona OMI D1 (V.Le P. Giovanni Xxiii, V. Lombardi, V. Volta, V. Quasimodo, V. Verdi, V.Le di Vittorio, V. Giotto, V. Battipaglia, V.Sacco e V.), con un valore medio di circa 675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Apricena?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.250 – 48.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Apricena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Apricena stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Apricena?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Apricena?
Apricena è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗