5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A San Nicandro Garganico i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (VIA PETROLINI,V.LAURO,S.P.SANNICANDRO-TORRE MILETO,V.TARANTONE,V.S.CRISTOFORO,V.PEROSI.) fino a circa 625 €/m² nella più cara (VIA MARCONI,V.DEL GARGANO,P.ZZA FIORITTO,V.VALLONE,V.PUGLIA,L.GO P. NUOVA,V.BRIGANTINI,V. MAZZINI,V.DEI BRITANNI,V.LE KENNEDY.). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 135 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA PETROLINI,V.LAURO,S.P.SANNICANDRO-TORRE MILE | 600 | 4,7% | -4% |
| B1 CORSO GARIBALDI,CORSO UMBERTO,VIA ADRIATICO,VIA | 600 | 4,6% | +0% |
| C1 VIA MARCONI,V.DEL GARGANO,P.ZZA FIORITTO,V.VALLO | 625 | 4,4% | +0% |
| E3 TORRE MILETO | 625 | 2,7% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~135 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a San Nicandro Garganico?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Nicandro Garganico è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di San Nicandro Garganico?
La zona OMI C1 (Via Marconi,V.Del Gargano,P.Zza Fioritto,V.Vallone,V.Puglia,L.Go P. Nuova,V.Brigantini,V. Mazzini,V.Dei Britanni,V.Le Kennedy.), con un valore medio di circa 625 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Nicandro Garganico?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗