5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Poggio Imperiale i valori delle abitazioni vanno da circa 375 €/m² nella zona più economica (VIA VITT.VENETO,VIA ROMA,P.ZZA IMPERIALE,VIA UNITA DITALIA(PARTE),VIA PIAVE (PARTE) , VIA U. GIORDANO (PARTE).) fino a circa 425 €/m² nella più cara (VIA S.SEVERO P. ,VIA ALPI P., VIA CHIAROMONTE P. VIA DUCA DAOSTA P., VIA PRINCIPE UMBERTO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 82% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Via Vitt.Veneto, Via Roma, P.Zza Imperiale | 375 | 5,6% | +0% |
| C1 V. Trento, V Gorizia, Via Piave, Via Trieste | 375 | 5,4% | -12% |
| D1 Via S.Severo P., Via Alpi P. | 425 | 4,7% | +0% |
| R1 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
| R2 Zona Agricola | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · +45% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.500 – 22.500 € | 63 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 19.500 – 32.500 € | 91 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 27.000 – 45.000 € | 126 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 36.000 – 60.000 € | 168 – 240 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 51.339 attestati energetici della provincia di FG, il 8% è in classe A o B e il 82% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Poggio Imperiale è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Poggio Imperiale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Poggio Imperiale è di circa 375 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~375 a ~425 €/m².
Qual è la zona più cara di Poggio Imperiale?
La zona OMI D1 (Via S.Severo P., Via Alpi P., Via Chiaromonte P. Via Duca Daosta P., Via Principe Umberto), con un valore medio di circa 425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Poggio Imperiale?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.500 – 32.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Poggio Imperiale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Poggio Imperiale stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Poggio Imperiale?
Il 82% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Poggio Imperiale?
Poggio Imperiale è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗